Estimation théorique
Rue des Faures,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Faures,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 615.000€ et 693.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.150€ et 6.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 4 | IMP MAURIAC | 4 | 69 | 60 | 360000€ | 5217€ |
2022-09-16 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 120 | 62 | 452000€ | 3767€ |
2020-11-25 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 175 | 116 | 882000€ | 5040€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DU MUGUET | 3 | 150 | 150 | 950000€ | 6333€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU MUGUET | 4 | 115 | 168 | 810000€ | 7043€ |
2021-11-03 | 13 | RUE MARENGO | 5 | 165 | 199 | 664000€ | 4024€ |
2021-02-12 | 14 | RUE PLANTEROSE | 2 | 60 | 119 | 635750€ | 10596€ |
2022-08-02 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 140 | 61 | 741800€ | 5299€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 450000€ | 8036€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 479000€ | 8554€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BUHAN | 5 | 141 | 86 | 940000€ | 6667€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 79 | 68 | 505300€ | 6396€ |
2019-07-16 | 7 | IMP SAINT JAMES | 3 | 84 | 72 | 360000€ | 4286€ |
2023-06-01 | 25 | RUE SANCHE DE POMIERS | 4 | 105 | 122 | 970000€ | 9238€ |
2022-03-10 | 8 | RUE SAUMENUDE | 6 | 106 | 88 | 473500€ | 4467€ |
2021-03-26 | 32 | RUE ANDRONNE | 5 | 140 | 68 | 542100€ | 3872€ |
2023-05-11 | 32 | RUE ANDRONNE | 5 | 140 | 68 | 571600€ | 4083€ |
2023-04-03 | 12 | RUE BOUQUIERE | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2020-03-03 | 41 | RUE CARPENTEYRE | 4 | 120 | 52 | 510000€ | 4250€ |
2021-08-17 | 48 | RUE BERGERET | 3 | 46 | 0 | 250000€ | 5435€ |
2021-09-24 | 11 | RUE BAUREIN | 3 | 72 | 44 | 428000€ | 5944€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DE BEYSSAC | 3 | 76 | 46 | 448000€ | 5895€ |
2021-03-01 | 45 | RUE DES VIGNES | 8 | 155 | 65 | 620000€ | 4000€ |
2023-06-19 | 33 | RUE DU HAMEL | 2 | 33 | 18 | 185000€ | 5606€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 2 | 48 | 92 | 596455€ | 12426€ |
2020-10-29 | 69 | RUE CAMILLE SAUVAGEAU | 2 | 58 | 0 | 328904€ | 5671€ |
2019-06-12 | 11 | RUE CARBONNEAU | 3 | 78 | 164 | 400000€ | 5128€ |
2020-12-17 | 37 | RUE BIGOT | 4 | 91 | 60 | 415000€ | 4560€ |
2020-12-10 | 39 | RUE BIGOT | 1 | 81 | 61 | 415000€ | 5123€ |
2020-02-26 | 17 | RUE CARBONNEAU | 4 | 71 | 20 | 380460€ | 5359€ |
2021-12-23 | 18 | RUE PAUL BROCA | 3 | 70 | 2399 | 7903110€ | 112902€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU LOUP | 5 | 128 | 50 | 652850€ | 5100€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DAVID GRADIS | 4 | 97 | 71 | 740000€ | 7629€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 86 | 56 | 638840€ | 7428€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES DOUVES | 4 | 84 | 94 | 533800€ | 6355€ |
2021-01-28 | 19 | PAS MOREAU | 3 | 47 | 89 | 240000€ | 5106€ |
2019-05-29 | 15 | PAS MOREAU | 4 | 110 | 281 | 1380000€ | 12545€ |
2021-08-13 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 46 | 332600€ | 3326€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2023-05-05 | 135 | CRS DE LA MARNE | 4 | 177 | 161 | 347000€ | 1960€ |
2019-12-06 | 13 | RUE MALESCAUT | 4 | 66 | 45 | 360800€ | 5467€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MALESCAUT | 5 | 108 | 95 | 546000€ | 5056€ |
2021-01-29 | 11 | RUE MALESCAUT | 5 | 153 | 192 | 618000€ | 4039€ |
2020-07-22 | 35 | RUE BEAUFLEURY | 7 | 122 | 230 | 600000€ | 4918€ |
2019-07-02 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-26 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 460000€ | 5111€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 480000€ | 5333€ |
2019-09-09 | 2 | RUE FERBOS | 5 | 200 | 111 | 514200€ | 2571€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE LABREDE | 4 | 85 | 89 | 458300€ | 5392€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2022-07-20 | 64 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 6 | 243 | 174 | 1020000€ | 4198€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2019-07-23 | 70 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 173 | 130 | 985100€ | 5694€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2021-04-02 | 35 | RUE MONADEY | 4 | 65 | 85 | 275000€ | 4231€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2020-08-18 | 50 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 114 | 184000€ | 2453€ |
2020-11-20 | 52 | RUE KLEBER | 4 | 55 | 119 | 590000€ | 10727€ |
2021-04-26 | 79 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 120 | 120 | 895000€ | 7458€ |
2022-06-14 | 47 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 8 | 212 | 222 | 1167900€ | 5509€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 38 | 330000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 42 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 70 | 39 | 330000€ | 4714€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 36 | 38 | 306450€ | 8513€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DUCRU | 3 | 64 | 45 | 537000€ | 8391€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DUCRU | 5 | 110 | 82 | 522500€ | 4750€ |
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2019-11-25 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 1 | 32 | 47 | 223650€ | 6989€ |
2023-05-31 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 32 | 47 | 550000€ | 17188€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DE LA PLATEFORME | 5 | 180 | 83 | 831000€ | 4617€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DONISSAN | 5 | 180 | 110 | 738000€ | 4100€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE BEGLES | 4 | 105 | 243 | 475470€ | 4528€ |
2022-06-02 | 45 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 180 | 302 | 1240800€ | 6893€ |
2020-03-12 | 35 | RUE VILLEDIEU | 8 | 195 | 247 | 1185820€ | 6081€ |
2019-07-09 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 4 | 115 | 111 | 1112000€ | 9670€ |
2022-09-15 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 5 | 195 | 111 | 1364650€ | 6998€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2019-11-08 | 30 | RUE PEYRONNET | 5 | 155 | 178 | 865000€ | 5581€ |
2021-10-18 | 22 | RUE FOURTEAU | 3 | 141 | 75 | 614050€ | 4355€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2023-01-31 | 34 | RUE LEBERTHON | 4 | 37 | 38 | 347000€ | 9378€ |
2021-12-21 | 20 | RUE TANESSE | 6 | 90 | 232 | 1003500€ | 11150€ |
2019-09-13 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 413000€ | 3278€ |
2021-03-09 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 590000€ | 4683€ |
2023-04-25 | 26 | RUE SAINT JEAN | 3 | 57 | 28 | 270000€ | 4737€ |
2019-07-12 | 43 | RUE LEBERTHON | 8 | 197 | 290 | 685511€ | 3480€ |
2021-07-01 | 73 | CRS DE L YSER | 1 | 57 | 0 | 336400€ | 5902€ |
2021-03-15 | 47 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 32 | 265000€ | 4818€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MONTFAUCON | 3 | 52 | 52 | 225000€ | 4327€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2019-07-30 | 20 | RUE MILLIERE | 6 | 140 | 117 | 690000€ | 4929€ |
2021-05-21 | 56 | RUE PEYRONNET | 7 | 170 | 176 | 700500€ | 4121€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MONTFAUCON | 3 | 72 | 98 | 330024€ | 4584€ |
2020-07-20 | 62 | RUE LAFONTAINE | 2 | 44 | 32 | 231440€ | 5260€ |
2020-10-20 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 490000€ | 5000€ |
2021-02-12 | 48 | RUE JULES STEEG | 5 | 94 | 165 | 485000€ | 5160€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 131 | 143 | 812296€ | 6201€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 0 | 260954€ | 1255€ |
2020-11-03 | 12 | RUE MONTFAUCON | 4 | 175 | 85 | 499600€ | 2855€ |
2020-08-19 | 14 | RUE MONTFAUCON | 4 | 120 | 89 | 514150€ | 4285€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 169 | 580000€ | 2788€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JULES STEEG | 5 | 195 | 109 | 611500€ | 3136€ |
2021-04-07 | 7 | PAS BUHAN | 2 | 41 | 61 | 240470€ | 5865€ |
2021-06-24 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 61 | 61 | 379000€ | 6213€ |
2021-06-16 | 6 | RUE VILLEDIEU | 7 | 150 | 114 | 760500€ | 5070€ |
2022-07-22 | 4 | RUE BILLAUDEL | 5 | 92 | 76 | 600000€ | 6522€ |
2022-08-03 | 9 | RUE VILLEDIEU | 6 | 210 | 653 | 1523900€ | 7257€ |
2022-05-31 | 39 | RUE SAINT JEAN | 3 | 88 | 130 | 405000€ | 4602€ |
2019-06-19 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 286580€ | 5732€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2022-11-23 | 31 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 124 | 349 | 760000€ | 6129€ |
2020-09-03 | 21 | AV THIERS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2019-08-05 | 12 | RUE MAZARIN | 5 | 130 | 192 | 738350€ | 5680€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2020-09-02 | 46 | RUE MONTFAUCON | 6 | 143 | 211 | 285000€ | 1993€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 121 | 663000€ | 4420€ |
2021-10-28 | 8 | PAS TOURNEY | 4 | 90 | 54 | 396270€ | 4403€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2022-06-30 | 50 | RUE MONTFAUCON | 5 | 105 | 313 | 650000€ | 6190€ |
2020-02-04 | 15 | RUE BILLAUDEL | 3 | 83 | 0 | 466400€ | 5619€ |
2020-11-12 | 10 | RUE SAINT GENES | 7 | 200 | 180 | 582081€ | 2910€ |
2022-12-02 | 23 | RUE AMBROISE | 4 | 92 | 222 | 596750€ | 6486€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU PAVILLON | 8 | 265 | 255 | 776000€ | 2928€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2022-02-11 | 15 | RUE GENERAL DU CHEYRON | 6 | 97 | 0 | 360010€ | 3711€ |
2021-12-29 | 17 | RUE AMBROISE | 4 | 75 | 210 | 470000€ | 6267€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CREMER | 5 | 96 | 166 | 455000€ | 4740€ |
2022-05-23 | 32 | RUE GUEPIN | 4 | 130 | 109 | 575000€ | 4423€ |
2019-05-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 5 | 90 | 53 | 201900€ | 2243€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 4 | 91 | 53 | 419150€ | 4606€ |
2022-11-18 | 9008 | PAS DULONG | 7 | 172 | 107 | 3663320€ | 21298€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PAVILLON | 6 | 125 | 127 | 645000€ | 5160€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |